Поиск по сайту

Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области

Аукционная документация для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества

15 Октября 2018 10:45

Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области

                             «УТВЕРЖДАЮ»

Глава Гладышевского

сельского поселения

Сонковского района

Тверской области

 

          __________ Г.Н. Кудряшова

 

«10 » июля 2015 г

 

 

Аукционная документация для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества
Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества

 

Организатор торгов: администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области.

Место нахождения: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82.

Почтовый адрес: 171456, Тверская область, Сонковский район, п/о Власово, д. Гладышево, д. 83.

Адрес электронной почты: e-mail gladyshevskoe.sel.pos@sonkovo.ru, контактный телефон 8(48246)2-61-46. Контактное лицо: Кудряшова Галина Николаевна, Степанова Ирина Юрьевна.

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Основания для проведения торгов: распоряжение администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области от 10.06.2015 № 14-ра «Об объявлении аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения».

Предмет торгов: право на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области.

Лот № 1 – нежилое одноэтажное здание магазина, расположенное по адресу: Тверская область, Сонковский район, Гладышевское с/п, п. Красномайский, д. 47, кадастровый номер 69:30:0091101:103, общей площадью 66,1 кв.м, год постройки 1984.

Целевое назначение – организация торговли.

Срок действия договора аренды: десять лет.          

Начальный размер арендной платы с учетом НДС – 30 142 (Тридцать тысяч сто сорок два) рубля 00 коп. в год.

Шаг аукциона – 5 % от начальной цены – 1507 (Одна тысяча пятьсот семь) рублей 00 коп.

Размер задатка для участия в аукционе (10 % от начальной цены) - 3014 (Три тысячи четырнадцать) рублей 00 коп.

Задаток перечисляется участниками до подачи заявки на расчётный счет администрации Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области, ИНН 6940001847, КПП 694001001, р/счет 40302810928093000147, л/с 05363017770, Банк отделение Тверь г. Тверь БИК 042809001, и должен поступить на указанный счет не позднее 6 августа 2015 г. В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона, номер лота, наименование и адрес объекта. Задаток вносится единым платежом.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку в порядке, установленном аукционной документацией, по адресу: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82. Заявки на участие в аукционе принимаются начиная с 17 июля 2015 г. в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. Срок окончания приема заявок – 6 августа 2015 года 17:00.

            Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82, 7 августа 2015 г. в 10. 00.

            Место, дата и время проведения открытого аукциона: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82, 11 августа 2015 г. в 10. 00 .

Осмотр объекта недвижимого имущества производится претендентом бесплатно и самостоятельно. с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Официальный сайт, на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru

Полный комплект документации об открытом аукционе в печатной форме может быть получен на основании заявления заинтересованного лица в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения соответствующего заявления организатором аукциона по адресу: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82, или в форме электронного документа на сайте www.sonkovo.ru. раздел «Сельские поселения». Плата за предоставление документации об открытом аукционе не взимается. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

1. Общие положения

1.1. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом РФ, статьёй 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области, утверждённым решением Совета депутатов Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области от 18.11.2008 № 9.

1.2. Открытый аукцион проводится в целях отбора победителей из числа участников аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, указанного в настоящей аукционной документации.

2. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в неё изменений

2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

2.3. Организатор вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

2.4. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

3. Отказ от проведения аукциона

3.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

3.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

3.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

3.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток, если он предусмотрен по условиям торгов, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

4. Требования к участникам аукциона

4.1. Участником данного аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

 

5. Условия допуска к участию в аукционе

 

5.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее - заявитель).

5.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 6.3. настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 4.2. настоящей документации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

5.3. Организатор аукциона или аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, установленным законодательством РФ, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе. При этом организатор аукциона или аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

6. Инструкция по заполнению аукционной заявки

6.1. Заявитель формирует и подает только одну заявку по предмету торгов (лоту).

6.2. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.3. Заявка на участие в аукционе должна содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме собственности, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (нотариально заверенную копию такой выписки), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

6.4. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в её состав документов, быть скреплена печатью заявителя (для юридических лиц) и подписана заявителем или лицом, уполномоченным заявителем. Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе поданы от имени заявителем, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.

7. Задаток, срок и порядок его внесения

7.1. Задаток предоставляется по каждому лоту отдельно.

7.2. Валютой задатка является российский рубль.

7.3. Задаток должен быть внесен с банковского счета заявителя на счет, указанный в извещении о проведении открытого аукциона.

7.4. Задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок путем перечисления денежных средств на банковский счет, указанный в документе, подтверждающем внесение задатка.

7.5. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола возвращает задаток участникам, которые не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды.

7.6. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона.

7.7. Организатор аукциона не возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в случаях:

- если участник отзывает свою заявку в течение срока ее действия, после начала рассмотрения заявок в соответствии с настоящей документацией;

- если участник, заявка которого была признана выигравшей, после получения соответствующего уведомления в соответствии с настоящей документацией отказывается от подписания договора или не подписывает договор в сроки и в порядке, указанные в соответствующем уведомлении.

7.8. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

 

8. Подача и прием аукционных заявок

8.1. Заявки на участие в аукционе принимаются начиная с 17 июля 2015 г. по 6 августа 2015 г. включительно в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 по адресу: Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 82.

8.2. При получении аукционной заявки и необходимых документов секретарь аукционной комиссии регистрирует заявку участника в журнале регистрации заявок на участие в аукционе в порядке поступления заявок.

При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

8.3. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

8.5. Все заявки, полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В этом случае организатор аукциона возвращает задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

9. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

9.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.

9.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

9.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

9.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений документации об аукционе, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

9.5. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан передать такому участнику аукциона проект договора, прилагаемого к документации об аукционе. При этом договор заключается на условиях, предусмотренных документацией об аукционе, по цене лота, согласованной с указанным участником аукциона. Такой участник аукциона не вправе отказаться от заключения договора. Договор может быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. При непредставлении организатору таким участником аукциона в течение десяти дней подписанного договора такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора. В случае уклонения участника аукциона от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращаются.

 

10. Порядок проведения аукциона

10.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

10.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

10.3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

10.4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

10.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.5.настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

10.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

10.7. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

10.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

10.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

10.11. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 10.3 настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.   

10.12. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

11. Заключение договора по результатам проведения аукциона

11.1.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

11.2. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

11.3. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о принуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды.

11.4. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды, является обязательным. В случае уклонения победителя или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене аренды, аукцион признается несостоявшимся.

11.5. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

11.6. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

12. Последствия признания аукциона несостоявшимся

12.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

12.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 12.1 настоящей документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор вправе изменить условия аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 1

 

Заявка на участие в открытом аукционе

 

[Ф. И. О./фирменное наименование, включая организационно-правовую форму, заявителя, для юридического лица - адрес местонахождения, почтовый адрес, для физического лица - паспортные данные, адрес места жительства] (далее - Заявитель) заявляет о своем намерении принять участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого имущества по лотам [вписать нужное], который состоится [дата и место проведения аукциона], на условиях, указанных в документации об аукционе, опубликованной в газете «Сонковский вестник» и размещенной на официальном сайте [название сайта].

Заявитель принимает на себя обязательства по безусловному соблюдению правил участия в открытом аукционе в соответствии с документацией об аукционе.

Заявитель подтверждает, что на день подачи заявки на участие в открытом аукционе в отношении него:

- не проводится ликвидация, отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

- не приостановлена деятельность в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

Настоящим Заявитель подтверждает подлинность и достоверность документов и сведений, представленных в составе настоящей заявки.

 

Перечень прилагаемых документов:

1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (нотариально заверенная копия такой выписки); копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для иных физических лиц) и его доверенного лица.

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (для юридического лица);

3) копии учредительных документов заявителя (для юридического лица);

4) решение об одобрении/о совершении крупной сделки;

5) платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка (копия такого поручения).

6) надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо.

Банковские реквизиты для возврата задатка:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

[Должность, Ф. И. О., подпись лица, подписавшего заявку]

 

М. П.

 

[число, месяц, год]

 

Контактный телефон [номер]

 

 

 

 

 

 

Приложение N 2

 

Доверенность на участие в аукционе

 

[населенный пункт, дата выдачи доверенности]

 

Настоящей доверенностью [наименование организации - для юридических лиц или Ф. И. О. - для физических лиц, индивидуальных предпринимателей], именуемое(ый) в дальнейшем "Участник торгов", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], уполномочивает [Ф. И. О., паспортные данные] от имени и в интересах Участника торгов осуществлять следующие действия: подавать заявку на участие в аукционе, представлять интересы Участника торгов на аукционе, в том числе подавать заявки на покупку предметов торгов и заявлять предложения по их ценам, в случае выигрыша подписывать протокол о результатах торгов, совершать иные действия, необходимые для участия в торгах.

 

Доверенность действительна [указать срок действия доверенности]

 

Подпись доверенного лица [образец подписи] удостоверяю

 

[должность руководителя, подпись, инициалы, фамилия]

 

М. П.

 

 

 

Приложение N 3

 

Проект договора аренды недвижимого имущества

 

д. Гладышево

[число, месяц, год]

 

Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области, в лице главы поселения Кудряшовой Галины Николаевны, действующей на основании Устава, утверждённого решением Совета депутатов Гладышевского сельского поселения от 27.01.2006 №9, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

[полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор по результатам проведения торгов (протокол открытого аукциона [N , число, месяц, год]).

 

1. Предмет договора

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Тверская область, Сонковский район, п. Красномайский, д. 47] (далее - объект, имущество).

1.2. Технические характеристики объекта: нежилое, одноэтажное здание магазина, общая площадь 66,1 кв.м., кадастровый номер 69:30:0091101:103

1.3. Целевое назначение объекта недвижимости – организация торговли.

1.4. Настоящий Договор вступает в силу в день его государственной регистрации, распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с   . . 2015 и действует до    . . 2025. Срок аренды составляет десять лет.

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду объект принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании закона Тверской области «О разграничении муниципального имущества между Сонковсим районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» от 12.04.2007 № 31-ЗО с приложением 3, акта приёма-передачи объектов муниципальной собственности Сонковского района Тверской области, передаваемых в собственность Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АБ № 422396 от 22.06.2009.

1.6. Переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.7. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую Сторону за три месяца.

 

2.      Передача Объекта

 

2.1.    Передача Объекта (предоставление реальной возможности использовать Объект), указанного в разделе 1 Договора, производится по передаточному акту в 10-дневный срок после подписания настоящего Договора.

2.2.       Передаточный акт оформляется по количеству экземпляров Договора и подписывается представителями Арендодателя и Арендатора, скрепляется печатями.

2.3.       С момента подписания передаточного акта, последний становится неотъемлемой частью Договора. Один экземпляр акта обязательно предоставляется Арендатором Арендодателю.

2.4.    Техническая документация на Объект не передается. Техническая характеристика магазина, предоставляемого Арендодателем, приведена в выписке из технического паспорта БТИ, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1).

2.5.       С момента подписания передаточного акта на принимающую сторону переходит риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта.

2.6.    Ответственным за противопожарную безопасность является Арендатор помещения.

 

3.      Права и обязанности сторон

 

3.1. Арендодатель обязан:

  3.1.1.передать (принять) Объект по Акту в соответствии с р.2 Договора;

  3.1.2.осуществлять учет и хранение Договора аренды;

  3.1.3.в месячный срок рассматривать обращения Арендатора и давать на них обоснованные ответы;

  3.1.4.осуществлять контроль за использованием Арендатором Объекта по назначению.

 

    3.2. Арендодатель   имеет право:

      3.2.1. на посещение Объекта с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и действующим законодательством;

       3.2.2. на возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

 

3.3. Арендатор обязан:

    3.3.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом. В платёжном документе обязательно указывается номер договора и период, за который вносится арендная плата;

    3.3.2. использовать Объект исключительно в соответствии с условиями Договора;

    3.3.3. поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и косметический ремонты и нести расходы на содержание Объекта;

    3.3.4. не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, затрагивающих несущие (капитальные) конструкции здания, строения, сооружения;

     3.3.5. соблюдать при эксплуатации помещения (здания) требования Госпожнадзора, Управления по делам ГО и ЧС в Сонковском районе и санитарно-эпидемиологической службы;

     3.3.6. беспрепятственно допускать в арендованное помещение (здание) представителей Арендодателя, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

     3.3.7. не позднее чем за 1 месяц письменно сообщить Арендодателю о желании заключить договор аренды на новый срок;

     3.3.8. при прекращении Договора в течение 10-ти дней вернуть Арендодателю Объект по передаточному акту в соответствии с р.2 Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями;

     3.3.9. в месячный срок со дня государственной регистрации Договора заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание Объекта;

     3.3.10. обеспечить доступ специалистов Арендодателя на Объект для проверки арендной документации и контроля за использованием Объекта в соответствии с условиями Договора;

    3.3.11. немедленно (в течение рабочего дня) извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта;

    3.3.12. за счёт собственных средств в течение 30 дней с момента заключения Договора заключить договор страхования Объекта;

    3.3.13. в месячный срок обеспечить государственную регистрацию Договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

    3.4. Арендатор имеет право:

    3.4.1. с письменного согласия Арендодателя распоряжаться предоставленным ему по Договору имущественным правом. Ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор;

    3.4.2 с предварительного письменного согласия Арендодателя производить капитальный ремонт и реконструкцию Объекта;

    3.4.3. на уменьшение величины арендной платы на сумму затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, неотделимые улучшения Объекта.

 

 

4.      Платежи и расчеты по Договору.    

 

4.1.     Арендная плата за пользование Объектом не включает в себя иные платежи.

4.2.     Арендная плата за пользование Объектом по результатам аукциона, состоявшегося 11.08.2015 составляет сумму, включая НДС, в размере ***** руб. 00 коп. в год и вносится Арендатором один раз в квартал, не позднее 27-го числа последнего месяца квартала.

      4.3. Арендная плата (без НДС) перечисляется Арендатором на специальный счёт бюджета получатель арендной платы: Управление Федерального казначейства по Тверской области (Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области лицевой счёт 04361017770) сч.40101810600000010005 Банк получателя Отделение Тверь г. Тверь БИК банка 042809001 ИНН 6940001847 КПП 694001001 ОКТМО 28651408 код 70211105035100000120.

Получатель__НДС: Управление Федерального казначейства по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области) сч. 40101810600000010005 Банк получателя Отделение Тверь г. Тверь БИК банка 042809001 ИНН 6906006980 КПП 690601001 ОКТМО 28651151 код 18210301000011000110.

     4.4.   Арендатор обязан уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС) в размере, порядке и на счет, установленный действующим законодательством на день платежа.

     4.5.При неуплате Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки начисляется пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

    4.6.Арендатор, бесспорно, самостоятельно начисляет пени на сумму задолженности арендной платы и вносит ее на счет, указанный в пункте 4.3 настоящего Договора.

    4.7. Размер арендной платы может изменяться в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год. Коэффициент ежегодного индексирования размера арендной платы с учётом уровня инфляции определяется администрацией Сонковского района Тверской области ежегодно не позднее 1 марта на основании данных органов статистики. При этом Арендатор обязан уплачивать арендную плату исходя из представленного ему нового расчёта, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения соответствующего уведомления о перерасчёте арендной платы. (В первый год аренды Кинф.= 1).

    4.8.Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы и коммунальные услуги по отдельным договорам.

 

 

5. Особые условия

5.1. Обязательства сторон, которые предусмотрены Договором и возникли во время действия Договора, в случае их неисполнения или ненадлежащего исполнения, прекращаются только их надлежащим исполнением.

5.2. В случае просрочки возврата Объекта Арендатор уплачивает неустойку в размере 1/30 (одна тридцатая) месячной арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Сведения об Объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Объекта в соответствии с целями, указанными в р. 1. Договора.

5.4. Неотделимые улучшения Объекта, произведённые в течение срока действия Договора, являются собственностью Гладышевского сельского поселения Сонковского района.

5.5. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.

     5.6. По требованию любой из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 450 и абз.6 ст. 619 ГК РФ, по требованию Арендодателя Договор аренды может быть также досрочно расторгнут судом при неисполнении Арендатором принятых на себя обязательств, предусмотренных подпунктами 3.3.1. – 3.3.5, 3.3.9 пункта 3.3 настоящего Договора.

    5.7. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в п.1.4. срока действия Договора.

    5.8. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    5.9. Любые изменения и дополнения к Договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

   5.10. В случае возникновения судебного спора такой спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Тверской области.

   5.11. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 выписка из технического паспорта БТИ;

Приложение 2 передаточный акт.

 

6.      Реквизиты и подписи сторон

(указывать подробно)

Арендодатель

 

Администрация Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области

ИНН 6940001847, ОГРН 1056904021063                                      

 

171456, Тверская область, Сонковский район, д. Гладышево, д. 83.    

Телефон     2-61-46    

                                   

 

Глава Гладышевского сельского поселения Сонковского района Тверской области - Кудряшова Галина Николаевна

    М.П. /____________________

Арендатор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    М.П.    /____________________

 

 

 

 


Все новости

Дата последнего изменения: 15.10.2018 10:46

Документы

Все документы
00:00